Category: недвижимость

Маасквичи&замкадыши - за что ненавидят москвичей? На примере сноса хрущоб(реновации).

Перечислять - за что именно большая (не скажу бОльшая) часть России недолюбливает (мягко говоря) и терпеть не может (грубо выражаясь) "этих зажравшихся москвичей", я не стану.
Забиваем эту фразу в поисковик - 17 млн. ответов, третий по счету, вуаля, озаглавлен "10 причин ненавидеть москвичей" - http://pics.ru/10-prichin-nenavidet-e2-80-93-moskvichei.
Писано явно на днях прибывшей в Нерезиновую школотой с претензиями на просиживание штанов в офисе в Сити, оклад 3 Кб и ипотеку с иномаркой - подобное не стоит внимания.

По делу же. Те, кто употребляет слово "замкадыши" мне столь же несимпатичны, что и те, кто произносит презрительно "маасквичи", цена им одна и она невелика. Почему? Все просто.
Помимо того очевидного факта, что огромное количество людей в Москве - "понаехавшие" из провинции (и так было всегда, читаем Гиляровского, например), не станете отрицать?
Совершенно нелепо огульное объединение и обвинение всех, живущих в мегаполисе, приравниваемом к региону и составляющем по населению едва ли не 10% России...
Люди разные, по социальному статусу, уровню доходов, политическим взглядам и личностным характеристикам, причесывать их всех под одну гребенку - странно, не так ли?
Московский менеджер Газпрома или Альфа-банка, даже среднего звена и московский преподаватель ВУЗа или врач районной поликлиники - далеки друг от друга космически, они обитают на таких же разных планетах, как и житель центра Питера и окраины Мухосранска, скажем, или депутат ГД и слесарь-токарь-пекарь.

Но дело даже не в этом. Давайте рассмотрим суть проблемы на конкретном примере, к тому же, весьма актуальном для всех, как оказалось, не только москвичей.
Как я это поняла, что "не только"? Элементарно, наткнувшись на запись в ФБ уважаемой мной журналистки и блогера, сибирячки (в прошлом жительницы МО) Ольги Туханиной, цитирую -
--
Ольга Туханина 10 марта
Пожалуйста, кто-нибудь, снесите мою хрущевку в самом центре Новосибирска и отселите меня на окраину с видом на лес, на улицу Краузе куда-нибудь, в новую двушку с высокими потолками.
[Spoiler (click to open)]
Плииииз. Разрешаю, готова, обязуюсь не ныть.
Я бы и сама отселилась, да продать же квартиру невозможно, рынок встал намертво. Родовое, понимаешь, гнездо мужа, которое ещё немного и нам на голову упадет.
Не, не снесут ведь. Не Москва.
P.S. Хрущевки были в свое время заменой бараков. Немногим от них отличались. Но всё-таки ванна в доме и сортир. Кухня 5,5 метров, комнаты смежные "трамвайчиком". У нас сейчас ремонт, дизайнер мне названивает каждый день. Что делать с этими уютными метрами (при наличии библиотеки в 7000 томов) никто особо не знает. Дом 1970 года. А ведь стоят у нас на Гоголя ещё 1962. Там дед мужа жил, ему сто лет в этом году, надо бы хоть табличку мемориальную, а куда? На хрущевку? Так 1962 года ещё в лучшем состоянии, чем 1970-го. Хотя у 62-го сроки сноса вышли ещё в 2012-м, эти дома на 50 лет рассчитаны.

Но сегодня мы будем ругать "совковый быт за безбытность", завтра за то, что всё разваливается, послезавтра за то, что сносят. Чего-то я не понимаю в этой жизни всё-таки.
https://www.facebook.com/olgatuhanina/posts/740857366082355
---
Правда, по итогам митингования рассерженных жителей хрущоб она недавно накатала новый раздраженный пост с очень странным выводом в духе "ох уж эти зажравшиеся москвичи, достали, давайте уже перенесем столицу, что ли" -
--
Ольга Туханина 23 апреля
Снос пятиэтажек надоел.
Бывшие "патриоты" говорят - "если вы снесете нас, мы снесем вас". Кухня пять метров стоит революции.
[Spoiler (click to open)]
Кто подзуживает - уже понятно. Ходорковский. Есть у него клиенты среди чиновников на местах? Да, само собой. Они и расправляют совиные крыла.
Кто ведется? "Патриотическая" интеллигенция, которая кричит, что мы, де, были патриотами, а теперь идите-ка вы на.
Вам нужны такие патриоты? Мне - нет.
Меня натурально бесит.Отстаньте от них. Бросьте Москву. Никаких тротуаров, никаких сносов пятиэтажек. Ничего. Страна устала наблюдать за истеричными корчами инфантилов. Пытаетесь вбить клин? Ну, считайте, вбили. "Хватит кормить Москву" скоро станет обычным лозунгом.
Навальновцы распространяют какие-то объявления с телефонами. Я не поленилась и позвонила. Это турагентство. Но протестная масса никуда звонить не станет. Бараны попрутся митинговать не зная, против чего.
Оставьте Москву в покое. Ничего - Москве. Нам тоже надоело. Посмотрите мобресурс Сибири во время ВОВ. Сколько тут человек ушло и не вернулось тогда, когда война была в трех тысячах километров.
Стране скоро надоест. Истерики, вопли, катание по полу в ответ на финансовые вливания и тётёшкание.
Хватит. Уберите оттуда Собянина. Отправьте его обратно в Тюмень. Верните им Гавриилу Попова. Они заслужили.

И давайте уже перенесем столицу. Они же там устали выносить это бремя. Давайте их освободим.
https://www.facebook.com/olgatuhanina/posts/765983220236436?comment_tracking=%7B%22tn%22%3A%22O%22%7D
---
Комментировать я это не стану, ибо слишком уж несерьезно основание для столь космических выводов, ну, бывает, эмоциональная реакция, понять можно вполне, достало человека внимание к московским проблемам и замалчивание региональных.
Я сама вчера писала с возмущением о "рассерженных горожанах" из хрущевок, используемых козлами-провокаторами Навальными-Ходорами в самых неблаговидных целях -
Вам - не НАДОЕЛО? ПРОВОКАЦИИ, от зеленки до реновации - кому срочно требуется САКРАЛЬНАЯ ЖЕРТВА?
http://gala-gala15.livejournal.com/349716.html
--
Давайте пока оставим этот вечный взрывоопасный спор жителей столицы и регионов между собою и обратимся таки к фактам, конкретному факту, точнее, он очень показателен и многое объясняет -

Предположение о том, что на самом деле стоит за массовым расселением и сносом московских пятиэтажек (и не только их), высказанное некоторое время назад, похоже, находит свое подтверждение.
[Spoiler (click to open)]
Процесс пошел
Как сообщил в четверг вечером РБК со ссылкой на информацию Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, город планирует выкупать у застройщиков уже построенные квартиры для расселения жителей пятиэтажек.
Один из авторов законопроекта о сносе тех самых пятиэтажек, депутат Госдумы Николай Гончар, пояснил агентству, что жителей сносимых домов могут переселять в новостройки, а также в квартиры, которые уже находятся в собственности города или будут выкуплены у девелоперов. Согласно основным параметрам разрабатываемой программы (окончательного ее варианта пока не существует), под снос предполагается пустить порядка 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м, в которых проживают 1,5 млн человек. Для переселения жителей сносимых домов предполагается использовать 35 млн кв. м нового жилья. Затраты на расселение, по предварительным оценкам, могут составить 3,5 трлн. руб. В этот же четверг стало известно о принятии Государственной Думой в первом чтении законопроекта, регламентирующего программу сноса пятиэтажек. Документ был поддержан 397 депутатами из 402 голосовавших, четверо проголосовали против и один воздержался.
По отзывам тех, кто знаком с текстом законопроекта, документ наделяет городские власти значительными полномочиями по выбору объектов сноса и в части переселения жильцов.   Эксперты не преграда С самого первого дня проект получил мощную PR поддержку, как на городском, так и на федеральном уровне. Впрочем, это не помешало росту сомнений по данному вопросу в экспертной среде. Принятию законопроекта предшествовало отрицательное заключение Совета при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, в котором утверждалось, что документ не решает поставленной задачи — обновления жилищного фонда, и к тому же, как сообщают «Ведомости», нарушает конституционные права граждан. Впрочем, все это не помешало большинству депутатов проголосовать «за».
Эксперты могут сколько им угодно указывать на правовые и практические нестыковки в программе реновации жилья, но гигантская машина уже запущена, и власти скорее пропустят замечания экспертов мимо ушей, чем остановят этот процесс, — пояснил вице-президент Международной академии архитектуры Михаил Хазанов. — Последнее слово здесь не за жителями и тем более не за экспертами. Последнее слово — за девелоперами.  
Великое затоваривание
Одной из основных причин начала столь масштабного проекта является попытка спасти девелоперов, вложившихся в сотни тысяч квадратных метров построенного ранее неликвидного жилья. Теперь московские власти, по сути, сами подтвердили это предположение. До последнего времени основное жилищное строительство в столице осуществлялось за пределами МКАД и в Новой Москве.
Рекордная активность девелоперов, как отметил в одном из своих выступлений руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, привела к тому, что макроэкономика перестала быть фактором, определяющим ценовую динамику на рынке недвижимости. На первый план вышли объемы предложения, которые так велики, что продать все построенное, по-видимому, удастся лишь при условии революционного снижения стоимости жилья.
То есть, по сути, речь идет о затоваривании рынка, справиться с которым в условиях экономического кризиса проблематично. Ситуация осложняется тем, что основные районы новостроек расположенны за МКАД далеко от основной Москвы. Возведенные в чистом поле, оторванные от инфраструктуры и коммуникаций микрорайоны представляют все меньший интерес для людей, готовых влезать в ипотеку и платить именно за «московское», а не за непонятно какое жилье.  Более того, в последнее время произошла качественная переоценка покупателями требований к приобретаемому жилью. Люди готовы платить свои «кровные» не за голый бетон, а именно за жилье с дорогами, парковками и социально-бытовой инфраструктурой. Большая часть «зависших» у застройщиков микрорайонов не может похвастаться всем этим в полной мере.

«План Б»
Довершающим ударом по стройкомплексу является тот факт, что многие застройщики обременены иностранными кредитами, ставшими особенно разорительными после падения рубля в 2014 году. Рефинансировать их, или улучшить кредитные условия не представляется возможным из-за санкций, наложенных на Россию и некоторых россиян.
Последней надеждой девелоперов оставался приход к власти в США Дональда Трампа, с коим связывалась возможность полной или частичной отмены санкций. Однако этого не произошло. Видимо, именно по этой причине в ход был пущен «план Б», предполагающий частичное (или полное) решение проблем застройщиков за счет масштабной госпрограммы и бюджетных средств. На удивление, появление программы сноса пятиэтажек синхронизируется по времени с окончательным крахом надежд на нового американского президента.  
Возможные перспективы
Чего же в складывающейся ситуации стоит ожидать жителям сносимых пятиэтажек? Чисто теоретически, в обмен на старые квартиры им в любом случае будет предоставлено жилье большей площади. Главный вопрос заключается в том, где это жилье будет находиться. Несмотря на заявления городских властей, что отселение не будет производиться дальше границ районов проживания, верится в это с трудом. Объяснение тому предельно простое — далеко не в каждом (а по факту, почти ни в одном) районе, где намечена реновация, существует достаточное количество нужного жилья. В наибольшей степени это относится к районам, находящимся ближе к центру столицы. Это означает, что всеми правдами и неправдами, отселять жильцов будут туда, где такое жилье имеется. Вот тут-то могут и пригодиться сотни тысяч квадратных метров заМКАДного неликвида. Косвенным подтверждением тому являются нереально сжатые сроки, отведенные на реализацию программы. Найти готовое или построить за это время новое жилье в пределах нынешних районов проживания обитателей пятиэтажек практически нереально.Напомним, что первые программы расселения пятиэтажек были запущены еще в конце 90-х и тогда этот процесс осуществлялся предельно медленно (он продолжается до сих пор), так как основным его условием также было сохранение места проживания отселяемых людей. Судя по видимым контурам концепции нынешней реновации, особо церемониться с жителями пятиэтажек никто не собирается, ибо время в данном случае - все те же деньги.

Поэтому нельзя исключать, что ко второму чтению принятый вчера законопроект обрастет целым рядом исключений, позволяющих "при острой необходимости" отступать от заявленных на сегодня условий переселения. В противном случае, реализовывать задуманное городские власти будут до бесконечности. 

https://www.ridus.ru/news/250596
---
Вам все понятно, уважаемые товарищи иногородние?
Спасают - НЕ москвичей, не горящих желанием покидать обжитые места.
Спасают затоварившихся девелоперов и банки, у которых они кредитовались.
Как всегда, впрочем. Элиты властные спасают бизнес-элиты, строительные и финансовые.
Прикрываясь заботой о жителях "ветхих и устаревших" строений.

И я вам скажу, девятиэтажки московские, 70-х годов постройки - куда хуже хрущевок. Но их никто сносить и не думает, там ведь совсем другое соотношение площади занимаемого земельного участка к количеству жильцов дома и другая выгода для застройщиков...

Так что, дорогие мои россияне и россиянки, как столичные жители, так и провинциальные (в самом лучшем смысле этого слова, без малейшего оттенка уничижительности, ведь географическая ротация/внутренняя миграция идет постоянно) - нас объединяет или разделяет вовсе не место прописки-регистрации-проживания.
Нас объединяет классовый (да не простят меня антикоммунисты всех мастей) интерес, общность наша имеет именно социальную, а не географическую природу.
Мы, где бы мы ни жили, в Москве, Твери, Урюпинске, Краснодаре, или Владивостоке - единый народ, обладающий свободой передвижения в равной степени и вольный искать себе работу и крышу над головой в любой точке нашей необъятной.
Мы, наемные работники и квартиросъемщики, или самозанятые и владельцы 50-100 кв.м. и 6 соток.
Какие счеты между нами? С кем же мы разные, непримиримо и необратимо? С элитами, дурзья мои и только с ними, чиновничьими или бизнес-, неважно.

Региональные элиты столь же чужды простым жителям провинции, что и столичные - простым москвичам, общего у меня и журналистки из Новосибирска значительно больше, нежели у каждой из нас с мэрами наших городов, или даже "всего лишь" местными депутатами.
А стравливают и разделяют нас искусственно, с теми же целями, что и красных-белых, сталинистов-монархистов, или кого бы то ни было, кто вчера еще не думал искать отличия, а не сходство с согражданами.
Гражданами нашей великой и необъятной, да. Пока еще единой и навсегда единственной - Родины.

Стоит ли идти на поводу у тех, кому это нужно позарез - создавать все новые и новые линии раскола?
Линия водораздела: "маасквичи&замкадыши" - самая нелепая и искусственная, на мой взгляд, по вышеописанным причинам, в том числе...
"Хочешь быть москвичом - будь им", посмотрите на полчища мигрантов, украинских, среднеазиатских, кавказских, упорно желающих осесть в Москве, невзирая на отсутствие каких бы то ни было оснований к этому. В отличие от наших сограждан, имеющих на это полное моральное и формальное право. В метро московском давно не катались? Рекомендую, в час пик, все поймете сразу и на собственной шкуре.
Вот это - безумный и опасный наплыв внешних мигрантов в столицу, безобразие и проблема, настоящая, не надуманная, не верите, спросите у московских друзей - экспансивная речь и множество примеров самого дикого свойства вам будут гарантированы.

P.S.
Для тех, кто все же задается вопросом об отличиях рекомендую пост годичной давности с тестовым заданием "для поразмыслить" над проблемой и подумать - к какому типу вы сами относитесь? -
Понаехавшие в Москву & Пооставшиеся в России. Типология россиян по отношению к Мск.
http://gala-gala15.livejournal.com/11497.html#comments
promo gala_gala15 february 10, 22:22 34
Buy for 20 tokens
Законопроекты так называемых сенаторов из конторы под вывеской Совфед, касающиеся свободы слова, то есть, фактического запрета на нее, вызвали в обществе вполне резонное возмущение, причем нашлись граждане с юридическим образованием и даже степенями, которые взяли на себя труд проанализировать…